2009〜2019年築, 専有面積60.06㎡〜80.06㎡の平均販売価格
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ウェリス大手前
大阪府大阪市中央区谷町一丁目
/ 天満橋駅 徒歩2分
2014年築 / 17階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
7,781万円
111.1万円/㎡
5,245
6,936
8,626
10,316
AI査定結果
推定相場価格
7,781万円
111.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,936万円〜8,626万円
99.0万円/㎡〜123.1万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月22日
ウェリス大手前
6,300万円（89.9万円/㎡）/ 12階 / 70.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は83.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 6,300万円 | 89.9万円 | 12階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/09/06 | 5,180万円 | 95.3万円 | 3階 | 54.37㎡ | 1R | 西 |
| 2026/08/24 | 5,180万円 | 95.3万円 | 1階 | 54.37㎡ | 1K | 西 |
| 2026/06/10 | 5,380万円 | 99.0万円 | 3階 | 54.37㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/03 | 4,880万円 | 86.6万円 | 9階 | 56.38㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2025/05/03 | 4,820万円 | 85.5万円 | 4階 | 56.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 4,820万円 | 85.5万円 | 1階 | 56.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 4,830万円 | 84.2万円 | 10階 | 57.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 5,280万円 | 93.7万円 | 9階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 4,680万円 | 83.0万円 | 14階 | 56.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 5,600万円 | 79.9万円 | 12階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 5,300万円 | 75.6万円 | 12階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/22 | 6,000万円 | 85.6万円 | 12階 | 70.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/04 | 4,550万円 | 80.7万円 | 7階 | 56.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/19 | 4,480万円 | 78.1万円 | 10階 | 57.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 6,500万円 | 79.8万円 | 15階 | 81.41㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 4,580万円 | 81.2万円 | 3階 | 56.38㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 4,490万円 | 75.1万円 | 11階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 4,080万円 | 69.6万円 | 4階 | 58.62㎡ | 2LD・K | 東 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 79.9万円 | 11階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 73.0万円 | 4階 | 58.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/14 | 4,980万円 | 83.3万円 | 11階 | 59.81㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は101.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | ウェリス大手前 大阪市中央区谷町一丁目 | 天満橋駅2分 | 6,300万円 | 89.9万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 12階 / 17階建 | 西 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランサンクタス淀屋橋 大阪市中央区今橋三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 7,598万円 | 108.5万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/31 | ブランズ北浜 大阪市中央区高麗橋二丁目 | 北浜駅2分 | 6,750万円 | 100.5万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/20 | ザ・大阪レジデンス備後町 大阪市中央区備後町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,590万円 | 102.0万円 | 64.61㎡ | 1LDK+S | 5階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2026/05/27 | プレサンスロジェ本町 大阪市中央区瓦町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 6,500万円 | 107.1万円 | 60.7㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/18 | サンマイン北浜 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅5分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | - | 2014年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/22 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,970万円 | 111.4万円 | 53.61㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2026/06/14 | エステムプラザ本町クロス 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅2分 | 5,498万円 | 89.3万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/17 | ジオ釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町二丁目 | 北浜駅7分 | 8,180万円 | 111.1万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 15階 / 21階建 | 南 | 2014年 | 123戸 | RC |
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